Будущие улицы Череповца

Как будет выглядеть наш город через несколько лет?

Ответ на этот вопрос получат те, кто посетит Дворец металлургов до 9 ноября: вчера, в преддверии Дня города, здесь открылась уникальная для Череповца выставка «Архитектура и архитекторы Вологодчины». В экспозиции можно увидеть не только проекты и уже реализованные идеи, но и ознакомиться с тем, как именно будет развиваться наш город в ближайшей перспективе: на стендах для каждого района нашлось свое место.

— Архитектура показывает нам контуры будущего — для Череповца это всегда открытые горизонты: новые здания, торговые центры, здоровая городская среда, — обратился к гостям выставки мэр Олег Кувшинников. — Мы всегда чествовали тех, кто строил наш город, но нередко забываем о тех, кто изначально создал наши улицы, — об авторах проектов. Сегодня мы сделаем первый шаг навстречу авторам: Череповец будет развиваться так, как его рисуют профессионалы!

Подобная выставка проходит в Череповце впервые; часть представленных здесь работ уже экспонировалась в обеих столицах России и пользовалась там успехом. Именно одобрение зрителей привело Союз архитекторов к мысли о том, что выставку необходимо сделать передвижной.

— У этой выставки есть не только ознакомительная функция, — считает председатель Вологодской региональной организации Сою­за архитекторов Леонид Рагутский. — Если хотя бы десять подростков, посетив эту выставку, выберут профессию архитектора — это будет наша победа.

Неужели сейчас профессия архитектора дефицитна? Оказалось, что и для России в целом (если сравнивать со странами Европы), и для Череповца в частности — да. И что показательно: в столице нашей области более 300 архитекторов-­профессионалов, а в Череповце всего 13.

Тем не менее работы череповецких архитекторов присутствовали на выставке в довольно большом количестве. План застройки города на ближайшие годы уже существует, и его масштабы велики — только жилых площадей должно появиться более двух миллионов квадратных метров. Соответственно, в поддерж­ке архитекторов город будет остро нуждаться — особенно при сооружении объ­ектов инфраструктуры.

— Набережная около усадьбы Гальских будет иметь совершенно другой вид, — рассказывал мэру главный архитектор Череповца Александр Авсейков. — Будет построена набережная и на участке от Ягорбского до Октябрьского моста.

На стендах можно увидеть и реконструированный Ягорбский мост — объект, который горожане смогут оценить в реальности уже совсем скоро. В генеральном плане предусмотрено и строительство нового моста в створе улицы Архангельской — по словам Олега Кувшинникова, сейчас много усилий приложено к составлению максимально экономной сметы для данного проекта и привлечению в Череповец инвес­торов для строительства.

Одна часть выставки была посвящена проектам, касающимся город­ских районов в целом. Инду­стриальному району предстоит стать культурным и деловым центром города — количе­ство жилых домов здесь будет стремиться к минимуму. В ближайшем же будущем здесь ожидаются капитальные ремонты знаменитых «хрущевок», для этого планируется привлекать федеральные средства в рамках национальной жилищной программы.

В Зареченском районе основной деятельностью будет благоустройство — бульвары и широкие улицы этой части города необходимо облагораживать. Приятные перспективы и у Северного района: здесь инициаторами строительства выступают череповецкие химики — так, «ФосАгро» осуществляет здесь корпоративную жилищную программу и продолжит ее.

Александр Авсейков представил мэру не только планы по развитию городской застройки, но и новую схему транспортной логистики города: на ней можно увидеть, как будут распределяться транспорт­ные потоки после строительства второго моста через Шексну.

Вторая часть выставки состояла в основном из работ и проектов архитекторов — это и знакомые нам череповецкие здания, которые недавно появились в Череповце, и проекты будущих зданий и реконструкций. Также на подрамниках можно увидеть красивые здания, которые, увы, никогда не появятся в нашем городе — это эскизы, не прошедшие конкурс на строительство того или иного объекта.

— Население имеет право видеть и знать о том, что происходит с городом, как он будет выглядеть, — считает Леонид Рагутский. — Архитектура — довольно закрытая сфера, и все обсуждения, конкурсы проходят незаметно для обычных граждан. Просто в нас еще силен советский менталитет: тогда архитектура стремилась к типовой, именам проектировщиков и художников не уделялось внимания. Сейчас происходит обратный процесс: архитектура становится искусством авторским — таким, каким оно было в России еще до Советского Союза, таким, каким оно и осталось в странах Европы.

Кстати, многие горожане даже не успевают увидеть, как меняется наш город, — это отметил главный архитектор Череповца:
— Вчера мы монтировали эту выставку, и люди заходили посмотреть. И что удивительно: многие даже не узнавали череповецкие здания, фотографии которых мы экспонируем! Я считаю, что выставка должна функционировать постоянно — пусть она будет мостиком между нами, нашими идеями и горожанами.

Текст: Елена СРАПЯН, Речь, 30.10.2009

За неделю новостройки Москвы подешевели на 3,6 процента

На прошлой неделе в Москве зафиксировано значительное снижение цен на квартиры в новостройках. Об этом сообщается в пресс-релизе агентства недвижимости DOKI. В частности, в период с 5 по 11 января цена квартир на столичном рынке первичного жилья снизилась до 6413 долларов за квадратный метр, что на 3,6 процента ниже аналогичного показателя за прошлую неделю.

Наиболее значительное снижение цен (4,1 процента) произошло в сегменте элитных квартир - теперь они оцениваются по 15242 доллара за квадратный метр. Квартиры в домах бизнес-класса за неделю подешевели на 1,4 процента до 6285 долларов за квадратный метр. Стоимость жилья в новостройках эконом-класса снизилась на 1,8 процента до 3642 доллара за квадратный метр.

Аналитики отмечают, что вместе со снижением цен на жилье на рынке первичного жилья наблюдается сокращение количества выставленных на продажу квартир. Так, предложение квартир элитной категории снизилось на 24 процента, предложение жилья бизнес-класса уменьшилось на 15,7 процента, а в сегменте эконом-класса снижение составило 8,3 процента.

Отметим, что снижение количества предложения на рынке на фоне замедления темпов строительства нового жилья неминуемо должно привести к замедлению темпов падения стоимости жилья в новостройках. С другой стороны, фактическая недоступность ипотеки для населения и тот факт, что многие потенциальные покупатели недвижимости заняли выжидательную позицию в надежде дальнейшего падения стоимости квартир, может, наоборот, спровоцировать дальнейшее уменьшение стоимости квадратного метра.

Напомним, что по прогнозам центра макроэкономических исследований Сбербанка России, к IV кварталу 2009 года стоимость квартир на рынке первичного жилья в Москве упадет на 34,3 - 38,1 процента по отношению к III кварталу 2008 года.